Ile „kosztuje” notariusz?
Zgodnie z art. 5 § 1 ustawy prawo o notariacie notariuszowi za dokonaną czynność notarialną przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej, właściwe dla danej czynności. Stawki te zostały określone w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej […]
Co to jest rewitalizacja?
Ustawa o rewitalizacji określa przede wszystkim prawne podstawy i formy rewitalizacji obszarów zdegradowanych. Rewitalizacja jest procesem odnowy zdegradowanych fizycznie, ekonomicznie, społecznie i środowiskowo obszarów. Jest przedmiotem wielodyscyplinarnych badań, studiów i jednocześnie polityki oraz praktyki, a problematyka rewitalizacji obejmuje swym zakresem elementy planowania i projektowania miejskiego, mieszkalnictwa, infrastruktury (w tym transportowej), polityki gospodarczej (w tym ekonomicznego […]
Depozyt notarialny
Depozyt oznacza przechowywanie dokumentów, informatycznych nośników danych, papierów wartościowych oraz pieniędzy w sytuacjach określonych w ustawie Prawo o notariacie, co powoduje określone w ustawie skutki prawne. Depozyt notarialny odgrywa ważną role zabezpieczając obrót prawny z udziałem notariusza, zwłaszcza nieruchomościami, z którymi wiąże się przepływ niemałych kwot pieniężnych, a sprzedawca nie ma pewności co do zapłaty ceny […]
Najem instytucjonalny
Umowa najmu instytucjonalnego jest umową podobną do umowy najmu okazjonalnego, różni się tym, że zgodnie z definicją zawartą w art. 19f.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego zawierana jest przez osobę fizyczną, osobę prawną bądź jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, prowadzącą działalność gospodarczą […]
Oświadczenie o odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego
Czasami zdarza się tak, że małoletnie dziecko dochodzi do dziedziczenia. W imieniu dziecka, z uwagi na jego brak zdolności do czynności prawnych lub jej ograniczenie, stosowne oświadczenie składa rodzic jako przedstawiciel ustawowy. Odrzucenie spadku w imieniu dziecka jest czynnością, która przekracza zakres zwykłego zarządu jego majątkiem, a na taką czynność potrzebne jest zezwolenie sądu opiekuńczego. […]
Dziedziczenie zwane „spadkami”😊 i testament 😊
Wydaje się to tematem odległym, bo kto w wieku 20,30,40,50 czy 60 lat o tym myśli. Owszem, można sprawom spadkowym pozwolić toczyć się swoim biegiem, bo mamy przecież kodeks cywilny i całą księgę czwartą – Spadki, na ten temat. Ale dlaczego mamy to tak zostawić ? Może lepiej zastanowić się na naszymi możliwościami, a trochę […]
Czy notariusz może odmówić dokonania czynności notarialnej?
Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem. Stosownie do treści art. 81 prawa o notariacie odmowa dokonania czynności notarialnej wymaga od notariusza oceny zgodności zamierzonej czynności z prawem. Dokonując tej oceny, notariusz pełni funkcję gwaranta bezpieczeństwa obrotu prawnego. Tym samym notariusz zapobiega funkcjonowaniu w tym obrocie czynności, które byłyby niezgodne z prawem. Odmowa sporządzenia […]
Prokura – szczególny rodzaj pełnomocnictwa
Prokura jest pełnomocnictwem udzielonym przez przedsiębiorcę podlegającego obowiązkowi wpisu do rejestru przedsiębiorców, a czynność prawna dokonana przez przedstawiciela w granicach umocowania pociąga za sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego. Prokura jest szczególnym rodzajem pełnomocnictwa, wobec czego prokurent działa w imieniu i ze skutkami dla reprezentowanego przedsiębiorcy, wywołując swoim zachowaniem skutki bezpośrednio w sferze reprezentowanego. Prokurent składa własne oświadczenie […]
Najem okazjonalny :)
Najmem okazjonalny lokalu to najem zawarty na czas określony (nie dłuższy niż 10 lat), gdzie wynajmującym może być tylko osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Najem okazjonalny uregulowany jest w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, dalej […]
Wygaśnięcie i odwołanie pełnomocnictwa
Przyczynami powodującymi wygaśnięcie pełnomocnictwa są odwołanie pełnomocnictwa przez mocodawcę, śmierć mocodawcy albo pełnomocnika. Ponadto do przyczyn wygaśnięcia pełnomocnictwa zaliczyć należy okoliczności wynikające z treści pełnomocnictwa, np. upływ czasu, dokonanie czynności prawnej objętej pełnomocnictwem. Przyczyną wygaśnięcia pełnomocnictwa będzie również zrzeczenie się pełnomocnictwa przez pełnomocnika. Stosunek pełnomocnictwa oparty jest na zaufaniu mocodawcy do pełnomocnika. Pełnomocnictwo można odwołać […]