Intercyza
Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Małżonkowie mogą umową zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć […]
Ile „kosztuje” notariusz?
Zgodnie z art. 5 § 1 ustawy prawo o notariacie notariuszowi za dokonaną czynność notarialną przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej, właściwe dla danej czynności. Stawki te zostały określone w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej […]
Co to jest rewitalizacja?
Ustawa o rewitalizacji określa przede wszystkim prawne podstawy i formy rewitalizacji obszarów zdegradowanych. Rewitalizacja jest procesem odnowy zdegradowanych fizycznie, ekonomicznie, społecznie i środowiskowo obszarów. Jest przedmiotem wielodyscyplinarnych badań, studiów i jednocześnie polityki oraz praktyki, a problematyka rewitalizacji obejmuje swym zakresem elementy planowania i projektowania miejskiego, mieszkalnictwa, infrastruktury (w tym transportowej), polityki gospodarczej (w tym ekonomicznego […]
Depozyt notarialny
Depozyt oznacza przechowywanie dokumentów, informatycznych nośników danych, papierów wartościowych oraz pieniędzy w sytuacjach określonych w ustawie Prawo o notariacie, co powoduje określone w ustawie skutki prawne. Depozyt notarialny odgrywa ważną role zabezpieczając obrót prawny z udziałem notariusza, zwłaszcza nieruchomościami, z którymi wiąże się przepływ niemałych kwot pieniężnych, a sprzedawca nie ma pewności co do zapłaty ceny […]
Najem instytucjonalny
Umowa najmu instytucjonalnego jest umową podobną do umowy najmu okazjonalnego, różni się tym, że zgodnie z definicją zawartą w art. 19f.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego zawierana jest przez osobę fizyczną, osobę prawną bądź jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, prowadzącą działalność gospodarczą […]
Oświadczenie o odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego
Czasami zdarza się tak, że małoletnie dziecko dochodzi do dziedziczenia. W imieniu dziecka, z uwagi na jego brak zdolności do czynności prawnych lub jej ograniczenie, stosowne oświadczenie składa rodzic jako przedstawiciel ustawowy. Odrzucenie spadku w imieniu dziecka jest czynnością, która przekracza zakres zwykłego zarządu jego majątkiem, a na taką czynność potrzebne jest zezwolenie sądu opiekuńczego. […]
Dziedziczenie zwane „spadkami”😊 i testament 😊
Wydaje się to tematem odległym, bo kto w wieku 20,30,40,50 czy 60 lat o tym myśli. Owszem, można sprawom spadkowym pozwolić toczyć się swoim biegiem, bo mamy przecież kodeks cywilny i całą księgę czwartą – Spadki, na ten temat. Ale dlaczego mamy to tak zostawić ? Może lepiej zastanowić się na naszymi możliwościami, a trochę […]
Czy notariusz może odmówić dokonania czynności notarialnej?
Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem. Stosownie do treści art. 81 prawa o notariacie odmowa dokonania czynności notarialnej wymaga od notariusza oceny zgodności zamierzonej czynności z prawem. Dokonując tej oceny, notariusz pełni funkcję gwaranta bezpieczeństwa obrotu prawnego. Tym samym notariusz zapobiega funkcjonowaniu w tym obrocie czynności, które byłyby niezgodne z prawem. Odmowa sporządzenia […]
Prokura – szczególny rodzaj pełnomocnictwa
Prokura jest pełnomocnictwem udzielonym przez przedsiębiorcę podlegającego obowiązkowi wpisu do rejestru przedsiębiorców, a czynność prawna dokonana przez przedstawiciela w granicach umocowania pociąga za sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego. Prokura jest szczególnym rodzajem pełnomocnictwa, wobec czego prokurent działa w imieniu i ze skutkami dla reprezentowanego przedsiębiorcy, wywołując swoim zachowaniem skutki bezpośrednio w sferze reprezentowanego. Prokurent składa własne oświadczenie […]
Najem okazjonalny :)
Najmem okazjonalny lokalu to najem zawarty na czas określony (nie dłuższy niż 10 lat), gdzie wynajmującym może być tylko osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Najem okazjonalny uregulowany jest w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, dalej […]